Terreno residencial para venda em Vila Nina , 292m²

Apresentamos uma oportunidade estratégica para quem busca um terreno bem localizado, com excelente potencial construtivo e grande versatilidade de uso. Localizado na Vila Nina, este imóvel possui 292 m² de área total, com 10,50 metros de frente e 30,50 metros de profundidade, dimensões ideais para diversos tipos de projetos.

Situado em uma região urbana consolidada, o terreno está inserido em área com infraestrutura completa, contando com fácil acesso a comércios locais, serviços, transporte público, escolas e demais facilidades do dia a dia. A rua é tradicional e ocupada predominantemente por residências e pequenos comércios, o que proporciona excelente equilíbrio entre tranquilidade e conveniência.

O zoneamento ZF-2 amplia as possibilidades de aproveitamento do imóvel, permitindo diferentes configurações construtivas. Trata-se de uma excelente oportunidade tanto para quem deseja construir a casa própria quanto para investidores que buscam rentabilidade e valorização.

Entre as principais possibilidades de aproveitamento do terreno, destacam-se:

Construção de residência ampla e confortável;

Desenvolvimento de sobrados para venda, atendendo à demanda local por moradias novas;

Implantação de um pequeno prédio residencial para locação, ideal para geração de renda recorrente;

Projeto de uso misto ou ponto comercial de pequeno porte, aproveitando o fluxo e a dinâmica do bairro;

Investimento para construção e posterior revenda, aproveitando o potencial de valorização da região.

O terreno conta com cadastro ativo na Prefeitura e documentação regular, proporcionando mais segurança e agilidade no processo de compra e desenvolvimento do projeto.

Imóveis com essas características boa metragem, frente ampla e localização em área urbana consolidada são cada vez mais escassos, tornando está uma oportunidade estratégica para construtores, investidores e compradores finais.

Se você busca um imóvel com potencial construtivo, liquidez e excelente custo-benefício, esta é a escolha certa para transformar seu projeto em realidade.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Excelente oportunidade para investir, construir e valorizar!