Terreno residencial para venda em Vila Lúcia , 300m²

Se você busca uma oportunidade estratégica de investimento ou o espaço perfeito para construir o seu projeto dos sonhos, este imóvel na Rua Barão de Piraí, 663, é o endereço certo. Localizado em um dos pontos mais desejados da Vila Zelina, o grande destaque aqui é a configuração privilegiada do terreno: são 10 metros de frente por 30 metros de profundidade, totalizando 300m² de área plana e muito bem aproveitável. Em um bairro onde lotes com essas dimensões estão cada vez mais escassos, esta unidade se apresenta como um ativo de alta liquidez, ideal para incorporadores ou investidores que buscam valorização sólida.

O potencial construtivo deste lote é um verdadeiro atrativo para diversos nichos, permitindo a demolição para a construção de até três sobrados modernos, atendendo à alta demanda residencial da região. Por outro lado, a metragem e a topografia também favorecem a construção de um galpão comercial ou industrial leve, ideal para empresas que buscam um hub logístico próximo aos principais eixos de São Paulo. A amplitude da fachada de 10 metros garante excelente visibilidade e facilidade de acesso, características fundamentais para o sucesso de qualquer empreendimento comercial ou residencial de alto padrão.

Para quem busca uma moradia exclusiva, o imóvel oferece uma oportunidade incrível de Retrofit, transformando a estrutura atual de 2 dormitórios, sala e cozinha em uma imponente casa térrea contemporânea. O imóvel já conta com um recuo frontal para 3 vagas de garagem e uma área externa que é um capítulo à parte: um quintal generoso com churrasqueira e edícula, que permite uma "criação infinita", seja para ampliar a área construída ou criar um refúgio de lazer privativo com piscina e jardim. Essa versatilidade de uso, unindo a solidez da construção antiga ao espaço de sobra nos fundos, é o que torna este imóvel uma joia bruta no coração do bairro.

A localização é o selo de garantia deste investimento, estando a poucos passos da Avenida Zelina, onde você encontra absolutamente tudo para o dia a dia, desde farmácias a padarias artesanais. A região é cercada por pontos de interesse renomados, como a Rua Pinheiro Guimarães e sua famosa rota gastronômica, a Avenida Francisco Falconi com o Parque da Vila Prudente e o SENAI, além da proximidade estratégica com o Metrô Vila Prudente. O acesso às principais artérias da cidade, como as avenidas do Estado, Salim Farah Maluf e Anhaia Mello, é imediato, facilitando a logística e a mobilidade urbana de forma inigualável.

Este é o momento de garantir um imóvel com metragem diferenciada em uma região que não para de valorizar. Seja para construir sua sede própria, desenvolver um projeto imobiliário ou realizar o sonho da casa térrea definitiva, o potencial aqui é ilimitado. Agende sua visita e venha projetar o futuro do seu negócio ou da sua família nesta localização privilegiada da Vila Zelina!