Terreno comercial para venda em Centro , 445m²

Se existe um fator determinante para um bom investimento imobiliário, é a localização e este terreno está posicionado em um dos pontos mais estratégicos de Carapicuíba.

São 445 m², com 10 metros de frente, topografia em declive e endereço privilegiado na Avenida Inocêncio Seráfico um dos principais corredores comerciais da cidade, com fluxo intenso e constante de pedestres, veículos e transporte público.

Alta visibilidade + circulação diária elevada = cenário ideal para retorno financeiro consistente.

Potencial Real de Investimento
O imóvel está inserido no zoneamento CR2 Corredor de Uso Misto, conforme a Lei Municipal nº 2.107/1999, permitindo:
- Uso residencial
- Uso comercial
- Empreendimentos mistos
- Clínicas, consultórios e salas comerciais
- Lojas com grande exposição

Essa flexibilidade amplia significativamente as possibilidades de exploração e aumenta o potencial de valorização ao longo do tempo.

Localização que Trabalha a Favor do Seu Negócio
A Avenida Inocêncio Seráfico é um eixo urbano consolidado, cercado por:
- Comércio forte e diversificado
- Bancos, escolas, farmácias e academias
- Supermercados e centros comerciais
- Transporte público abundante conectando diversos bairros

A região apresenta demanda constante por serviços e comércio, tornando o terreno ideal tanto para ocupação própria quanto para geração de renda.

Proximidades Estratégicas que Agregam Valor:
1,4 km do Hospital Geral de Carapicuíba
1,4 km da Estação Carapicuíba
1,8 km da FATEC Carapicuíba
2 km do Assaí Atacadista e Giga Atacado
3 km do Plaza Shopping Carapicuíba
3 km do SESI Carapicuíba
3 km do Atacadão Gopiuva

Fácil acesso à Rodovia Castello Branco e ao Rodoanel Mário Covas

Conectividade estratégica que amplia o público consumidor e facilita logística e deslocamento.

Segurança para Investir - com a documentação 100% regularizada e sem débitos fiscais ou financeiros

Pronto para construir!

Por que este terreno é uma excelente oportunidade?
- Localização em corredor comercial consolidado
- Alta liquidez potencial
- Zoneamento flexível
- Forte visibilidade
- Região em expansão contínua

Uma oportunidade para quem busca investir com estratégia em um endereço onde movimento, infraestrutura e crescimento urbano já são realidade.

Entre em contato e agende sua visita. Invista onde a localização é o principal diferencial e onde a valorização é consequência natural.