Loja de rua para venda e locação em Jardim Paulista , 350m²

PASSAMOS O PONTO – RUA GUARARÁ, 46/58 - VALOR DO PONTO R$ 150.000,00
O Endereço Definitivo no Jardim Paulista
Venda ou Locação | 350m² Úteis | 520m² Totais | Isento de Condomínio
Situado no prestigiado "quadrilátero de ouro" (entre as avenidas Paulista, Brasil, Nove de Julho e Brig. Luís Antônio), este imóvel é o cenário ideal para Restaurantes de Alta Gastronomia, Academias Boutique, Showrooms ou Espaços Gourmet que exigem sofisticação e funcionalidade.
🏛️ INFRAESTRUTURA E VERSATILIDADE
Amplitude Estrutural: Com 350m² de área útil, o imóvel oferece layouts flexíveis para grandes salões, cozinhas industriais ou áreas técnicas.
Fachada Monumental: Vidros amplos que garantem exposição máxima para sua marca e integração total com a elegância da Rua Guarará.
Terraço de Convivência: Charmosa área externa frontal com capacidade para até 5 mesas — diferencial indispensável para cafés, lounges de espera ou sorveterias de luxo.
Eficiência Financeira: Isenção de taxa condominial, assegurando uma das melhores rentabilidades da região.
🚗 LOGÍSTICA E CONFORTO VIP
Hospitalidade: Serviço de manobrista profissional com firma especializada e seguro total incluso.
Estacionamento Excepcional: 9 vagas exclusivas no local, além de convênio com rede contígua para demanda ilimitada.
Acesso Estratégico: Próximo à Rua Estados Unidos e ao Parque Ibirapuera, com integração ao Metrô a apenas 50 metros.
📈 POTENCIAL DE MERCADO
Valorização Imediata: Localizado em um raio de 700m de diversos lançamentos residenciais de altíssimo padrão em fase de entrega.
Polo Consolidado: Vizinhança composta por ícones da gastronomia e um público com alto poder aquisitivo.
CONCLUSÃO
Este é o ponto onde o prestígio encontra a viabilidade econômica. Uma oportunidade singular para marcas que buscam exclusividade e visibilidade em um imóvel de baixo custo fixo e localização imbatível.
Disponível para venda ou locação.
Valor do ponto a combinar.
Agende sua visita e projete o futuro do seu negócio.