Galpão comercial para venda em Rudge Ramos , 674m²

🏢 PRÉDIO COMERCIAL / INDUSTRIAL À VENDA VILA VIVALDI SÃO BERNARDO DO CAMPO

💰 R$ 1.880.000 | 674 m² | Avaliação Mercadológica Atualizada

Se você busca estrutura, visibilidade e posicionamento estratégico, este imóvel entrega escala e presença em uma das regiões mais movimentadas do ABC.

Trata-se de um ativo com avaliação técnica fundamentada, precificado dentro da realidade atual de mercado reduzindo distorções e proporcionando negociação segura.


✨ Estrutura que favorece operação e crescimento:

✔️ 674 m² de área construída com layout versátil
✔️ 6 vagas de garagem
✔️ Elevador nos fundos + acessos independentes
✔️ Vãos amplos e excelente ventilação
✔️ Pavimentos estruturados com salas, copa e sanitários
✔️ Ideal para operação imediata ou adaptação estratégica


📍 Localização que gera resultado

Situado na Vila Vivaldi, na Avenida Vivaldi, região com fluxo intenso, fácil acesso logístico e forte presença comercial.

Visibilidade gera autoridade.
Autoridade gera faturamento.


🔎 Indicado para:

Empresas em expansão
Centros médicos e educacionais
Operações logísticas leves
Investidores que buscam ativo sólido com potencial de valorização

⚠️ Imóveis com esse perfil e metragem são cada vez mais escassos na região.

Se faz sentido para sua operação ou estratégia de investimento,
o próximo passo é agendar uma visita técnica e avaliar pessoalmente o potencial.

🏢Aceita Permuta

O proprietário estuda permuta por imóveis na região, podendo ser:

Terrenos
Casas
Galpões , é necessário pé-direito mínimo de 5 metros.

Dependendo do imóvel oferecido, permuta de maior ou menor valor.
Interessados podem enviar detalhes do imóvel para análise.