Casa para venda em Jardim Marisa com 5 quartos , 180m²

💰 OPORTUNIDADE RARA PARA INVESTIDORES – RENDA IMEDIATA!


Se você está buscando um imóvel que já gera renda desde o primeiro dia, essa é uma oportunidade que simplesmente não aparece todo dia.
📍 Localizado na Rua José de Souza Aguiar, 179 – Jardim Marisa, em São Paulo, este imóvel de esquina reúne segurança, liquidez e excelente potencial de valorização.
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🏡 CONFIGURAÇÃO INTELIGENTE PARA RENDA
Terreno com 259m² e 180m² de área construída, muito bem distribuídos em 4 casas independentes, todas já alugadas:
Casa 1
• 1 dormitório
• Sala
• Cozinha
• Banheiro
• Área de serviço
Casa 2
• 2 dormitórios
• Sala
• Cozinha
• Banheiro
• Área de serviço
👉 Ambas com acesso pela Rua Caparaó Velho
Casa 3 (assobradada)
• 1 dormitório
• Sala
• Cozinha americana
• Banheiro
Casa 4 (assobradada)
• 1 dormitório
• Sala
• Cozinha americana
• Banheiro
✅ Todas com entradas independentes
🚗 4 vagas de garagem (distribuição inteligente entre as unidades)
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📈 RENDA GARANTIDA – INVESTIMENTO QUE SE PAGA
💵 Rendimento atual mensal:
• Casa 1: R$ 1.611,27
• Casa 2: R$ 1.400,00
• Casa 3: R$ 747,25
• Casa 4: R$ 852,29
📊 Total: R$ 4.610,81/mês
💸 Imóvel anunciado por: R$ 620.000,00
📌 Um retorno consistente para quem busca:
• Renda passiva mensal
• Diversificação de risco (4 locatários)
• Alta liquidez no mercado de locação
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🎯 POR QUE ESSE TIPO DE IMÓVEL É TÃO VALORIZADO?
Esse perfil de imóvel é o que muitos investidores experientes procuram:
✔ Já está gerando caixa imediato
✔ Menor risco (renda pulverizada em vários inquilinos)
✔ Alta demanda por locação na região
✔ Possibilidade de reajustes individuais de aluguel
✔ Potencial de valorização do terreno (especialmente por ser de esquina)
✔ Excelente opção para quem quer viver de renda