Casa comercial para venda e locação em Socorro , 246m²

🏢 Oportunidade imperdível!
Prédio comercial com excelente potencial de renda, já com inquilinos ativos. São 3 salas comerciais independentes, sendo 2 já alugadas e uma disponível no piso superior com espaço amplo e versátil, ideal para diversos segmentos como salão de beleza, clínica odontológica, consultório médico, estúdio ou escritório.

💡 Embora o prédio esteja à venda, a proprietária optou por alugar o espaço superior (1º andar) para não deixá-lo ocioso — uma excelente chance para quem busca um ponto pronto para iniciar suas atividades em uma região de alta valorização!

🔹 Destaques do imóvel:
1º andar com 3 salas espaçosas e recepção ampla;
Banheiros masculino e feminino;
2 depósitos para armazenamento;
Cozinha de apoio prática e funcional;
Ambiente arejado e bem iluminado.
📐 Área construída: 136 m²

🏬 Térreo já locado:

Loja 1 há 20 anos, aluguel de R$ 3.500,00;
Loja 2 há 10 anos, aluguel de R$ 2.200,00.

💼 Espaço ideal para o sucesso do seu negócio, em localização estratégica, com excelente fluxo e visibilidade comercial.

Bairro do Socorro – Zona Sul de São Paulo/SP
Localização estratégica em uma região comercial movimentada, com diversas opções de alimentação, transporte coletivo e serviços, conectando rapidamente a vários pontos da cidade.
✅ Apenas 3 minutos da Av. das Nações Unidas/Marginal Pinheiros
✅ Fácil acesso à Av. Washington Luís