Apartamento para venda em Vila Leopoldina com 1 quarto , 35m²

Apartamento moderno e funcional no Condomínio Viva Benx na Vila Leopoldina, com 35m² muito bem aproveitados, pronto para morar e totalmente mobiliado ideal para quem busca praticidade, conforto e excelente custo-benefício em um único imóvel!

📐 Características do imóvel:
✔ 35m² bem distribuídos
✔ Sala ampliada, trazendo mais conforto e integração
✔ 1 dormitório aconchegante
✔ Banheiro completo com chuveiro eletrico
✔ Apartamento pronto para morar
✔ Sem vaga de garagem

🛋 Diferenciais (será vendido mobiliado):
✔ Rack da sala
✔ Guarda-roupa
✔ Balcão e armários da cozinha
✔ Móveis do banheiro
✔ Forno elétrico e cooktop
✔ Ducha e torneiras instaladas
✔ Sofá
✔ Mesa com 4 cadeiras
✔ Espelhos de parede
✔ Cortinas
✔ Telas de proteção nas janelas

🏢 Infraestrutura do condomínio:
✔ Piscina
✔ Academia equipada
✔ Área de churrasqueira
✔ Portaria 24 horas
✔ IPTU isento (mais economia no dia a dia)

📍 Localização estratégica:
Localizado na Rua Xavier Krauss, 640, em uma região com excelente mobilidade e praticidade no dia a dia. Próximo à estação de trem Imperatriz Leopoldina, e estação Ceasa, com fácil acesso à Marginal Pinheiros. A poucos minutos do Parque Villa-Lobos e com ciclovia a poucos metros, ideal para quem valoriza qualidade de vida. Região com ampla oferta de serviços e proximidade com faculdades, facilitando tanto a moradia quanto a locação.

📊 Perfil ideal:
✔ Pessoas que moram sozinhas
✔ Casais sem filhos
✔ Investidores (alta liquidez para locação e excelente potencial de rendimento)

ℹ️ Informações importantes:
✔ Apartamento padrão
✔ NÃO se enquadra nas categorias HIS
✔ Não aceita locação short stay (airbnb)

Uma excelente oportunidade para morar ou investir com segurança e praticidade, em um imóvel completo e pronto para gerar valor desde o primeiro dia!

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