Edifício monousuário para venda em Freguesia Do Ó, 1,047m²

Prédio Comercial à Venda com Hotel em Funcionamento | Renda Imediata e Alto Potencial de Valorização | Freguesia do Ó – São Paulo

Uma oportunidade estratégica para investidores que buscam um imóvel comercial de grande porte, com operação ativa, geração de receita imediata e localização privilegiada em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas da Zona Norte de São Paulo.

Situado na Rua Parapuã, em ponto comercial consolidado da Freguesia do Ó, o imóvel está inserido em uma região de intenso fluxo urbano, forte atividade comercial e excelente infraestrutura, oferecendo alta atratividade para diferentes modelos de negócio.

O ativo abriga atualmente um hotel em pleno funcionamento, com estrutura operacional consolidada, ocupação ativa e documentação regularizada, pronto para continuidade da operação ou reposicionamento estratégico conforme o perfil do investidor.

Com impressionantes 1.047 m² de área construída, distribuídos em um terreno de 307 m², o prédio possui configuração inteligente e excelente aproveitamento interno, distribuídos em 4 pavimentos, incluindo térreo, andares superiores e subsolo.

A estrutura contempla:

✔ 28 quartos/suítes
✔ Cozinha operacional
✔ Área de convivência e descanso
✔ Quintal
✔ 2 vagas de garagem cobertas
✔ Espaços amplos e funcionais para operação comercial

Além da operação hoteleira, o imóvel apresenta excelente potencial para adaptação ou retrofit, permitindo diferentes possibilidades de exploração comercial, como:

✔ Clínicas médicas, odontológicas ou centros especializados
✔ Instituições de ensino, cursos ou moradia estudantil
✔ Coworkings, escritórios corporativos ou sedes administrativas
✔ Espaços de hospedagem, coliving ou operações híbridas

A versatilidade do ativo amplia significativamente o potencial de valorização e retorno sobre investimento.

📍 Localização Estratégica – Freguesia do Ó | Zona Norte de São Paulo

O imóvel possui fácil acesso às principais vias da região, incluindo Avenida Itaberaba, Avenida General Edgar Facó e Marginal Tietê, garantindo excelente mobilidade urbana e conexão rápida com outras regiões da cidade.

A região conta ainda com ampla oferta de:

✔ Comércio consolidado
✔ Restaurantes e serviços
✔ Farmácias e mercados
✔ Transporte público abundante
✔ Forte crescimento imobiliário e comercial

Diferenciais deste ativo:

✔ Hotel em operação e gerando receita
✔ Estrutura ampla e pronta para uso
✔ Mais de 1.000 m² de área construída
✔ Excelente liquidez comercial
✔ Região com alta demanda e valorização constante
✔ Potencial para múltiplos modelos de negócio
✔ Documentação regularizada

Ativos com esse perfil são cada vez mais raros no mercado paulistano, especialmente em regiões estratégicas e consolidadas como a Freguesia do Ó.

Uma oportunidade diferenciada para investidores que buscam patrimônio sólido, renda imediata e forte potencial de valorização no médio e longo prazo.

Entre em contato e conheça todos os detalhes deste ativo comercial exclusivo.